kredit: Stockbyte / Stockbyte / GettyImages Använd hydrauliskt cement för att stoppa aktiva läckor i källaren.I sin natur är källare mer benägna att fukta än andra delar av huset. De är under klass, så hydrostatisk tryck kan pressa grundvatten genom vilken porös yta eller liten sprickor som finns i väggarna eller golvet. Dessutom är källare vanligtvis dåligt ventilerade, vilket gör dem sårbara för fukt och kondens. En fuktig källare är vanligtvis en mögel, och när saker blir riktigt dåliga kan vatten till och med poola på golvet och ge en grogrund för patogener.
När fukt blir ett problem är det viktigt att avgöra om vattnet kommer från utsidan eller insidan, eftersom saneringsstrategierna är olika. När vatten kommer utifrån, är den bästa strategin vanligtvis att förbättra dränering runt utsidan av huset, även om du kanske kan blockera insjutning i viss utsträckning genom att göra inomhusreparationer, som att lappa sprickor och plugga hål. Om kondens är den skyldige, kommer du förmodligen att öka ventilationen och lägga till isolering på väggarna för att minska temperaturdifferensen som gör att kondens bildas. I extrema situationer där vatten faktiskt poolas på golvet kan du behöva kontrollera det med en pump.
Kontrollera avrinning och grundvatten
kredit: Jupiterimages / Stockbyte / GettyImages Det idealiska läget för ett hus med källare är på en liten höjning.En del av en entreprenörs jobb under byggandet av ett hus med en källare är att vidta lämpliga åtgärder för att kontrollera grundvatten. Dessa inkluderar vanligtvis att bygga upp platsen med smuts och lera för att säkerställa att vatten dränerar bort från huset och för att täta grunden från utsidan med vattentåliga material. När många år av sedimentering och erosion skapar en fördjupning kring grunden, kan emellertid vatten som strömmar in i det området från taket eller från högre mark hamna genom väggarna, även om de har vattentäta. Det finns tre typer av åtgärder för detta, allt från mycket lätt till något besvärligt och dyrt:
- Förläng rännans nedrullar. Detta är den enklaste lösningen, och den är ofta anmärkningsvärt effektiv. Om nedåtriktningarna pekar rakt ner, har allt takavrinningsvatten ingenstans att gå utom i marken nära grunden. Det kommer inte att kosta mer än 100 $ för att köpa tilläggsutvidgningar för att leda vattnet bort.
- Bygg en berm. Om avrinning kommer från högre mark kan du kanske avleda det från huset genom att bygga upp marken runt grunden. Detta är en annan relativt billig lösning, eftersom allt du behöver är att trucka i lerliknande jord och packa den mot huset. Du kanske inte ens behöver placera den runt hela grunden - precis runt de platser som är mest utsatta för avrinning.
- Konstruera ett dräneringssystem. Ett högt vattenbord eller placering av byggnaden i en låg liggande depression kan kräva ett dräneringssystem. Detta är ett jobb för en dräneringsexpert, och det kan kosta flera tusen dollar. I huvudsak innebär lösningen att gräva en dike runt grunden och installera ett fransk dräneringssystem som kanaliserar vatten till en punkt där det kan rinna bort från huset. Detta är det bästa sättet att gå om du får sippra eller översvämma i källaren på grund av ett högt vattenbord eller ofta kraftiga regn.
Hantering av sidospridning och strålning
kredit: Kim SieverLikely platser för hylsning och utflöde inkluderar runt rör och fönsterhöljen.Hydrostatisk tryck tvingar vatten genom sprickor och hål i betongväggar, och så länge vatten är begränsat till dessa skadade områden kan du vanligtvis stoppa det genom att lappa med hydrauliskt cement. Denna murbrukliknande produkt går snabbt och tål så höga tryck att den till och med rekommenderas för lappning av betongvattentankar. Sprid det runt rör som passerar genom väggarna, runt fönsterkarmar som läcker och i alla sprickor där du ser fukt eller _blomningssaltavlagringar kvar från sippande vatten. Innan du använder hydrauliskt cement för att fylla en spricka, använd en kall mejsel för att bredda sprickan och skapa en V-formad spår för att ge cementen en god bindningsyta.
Vattentäthetsbeläggningar kan vara användbara för att kontrollera fukt till en viss grad, men du kan bara applicera dem på bar, torr betong och tegel. Innan du applicerar en vattentätningsprodukt, ta bort all efflorescens genom att skrubba med en vinäger / vattenlösning för att säkerställa vidhäftning. Vinäger är en syra som kan lösa upp de mineraler som finns närvarande i strålning och det är säkert att använda. När glödlampan är borta och väggen är torr, applicera beläggningen med en borste eller en spruta, och se till att den bildar en kontinuerlig beläggning utan tomrum. Du måste vanligtvis applicera två lager för att säkerställa denna typ av täckning.
Fukter och kondens i källaren
kredit: Institutionen för EnergyA-torktumlare i källaren kan vara en källa till fukt.Luftfuktigheten i källaren kan delvis bero på att den sipprar genom väggarna, men den kan också komma inifrån huset. Till exempel när tvättstugan är i källaren driver torktumlaren ofta upp luftfuktigheten. Rörläckage bidrar också. Källarluften är ofta stillastående, så fukten i luften har ingenstans att gå och den släpper sig ut som kondens på väggar, golv, möbler och mattor, vilket skapar ideala förutsättningar för att mögel ska växa.
Vattentätande färg eller ångbarriärer gör inte något för att lösa problemet. Om möjligt bör du försöka öka ventilationen, men det är inte alltid möjligt. En annan lösning är att isolera väggarna med skikt av styvt skum. Förvandla din oavslutade källare till en färdig genom att säkerställa styv skumisolering mot väggarna med 2 x 2 lister och sedan hänga torrvägg på listerna. Detta hjälper till att minska temperaturdifferensen som gör att kondens bildas.
Ibland måste du bara pumpa ut vattnet
kredit: William Thomas Cain / Getty Images Nyheter / GettyImages En sump pump hjälper till att kontrollera översvämningar i källaren.Vatten kommer inte alltid in i källaren genom väggarna. Ibland kommer det in genom ett golvavlopp som är anslutet till ett dräneringssystem som backas upp under kraftigt regn, eller så kan det sippra in genom golvet. Detta kan hända om vattentabellen är hög eller om dräneringsproblem orsakar att vatten samlas under huset. Om ansträngningarna för att förhindra detta genom förbättring av dränering misslyckas kan du behöva installera ett sumppumpsystem för att hålla källaren torr.
Sumppumpen går vanligtvis i en grop som grävs in genom betongen och i marken under huset. Det kan vara anslutet till ett avloppssystem som går under omkretsen av källarplattan för att leda vatten till sumpgropen. Grundvatten rinner ofta som en ström genom jorden, och sumppumpen styr det genom att leda vattnet genom en slang upp och ut till en avrinningsplats någonstans utanför hemmet. Ett sumppumpsystem förbrukar energi och det är inte alltid tyst, så det är en sista utväg när alla andra ansträngningar för att kontrollera vatten misslyckas. Ett sumppump- och dräneringssystem kan kosta flera tusen dollar att installera som eftermontering, men där källvatten är ett pågående problem kan det förvandla en problemkällare till ett tillförlitligt torrt bostadsområde.
