kredit: tjugo20Så mycket vi vet utan att behöva någon studie för att bekräfta: De flesta millennials äger inte ett hem. Allt som krävs är en titt på millennials i våra liv (de i åldern 22 till 37 i skrivande stund).
Men om du inte vill ta ordet för det, tar en ny studie från Urban Institute bara in Varför färre än 40 procent av millennials äger ett hem (som noteras av Curbed) - och vad som kan göras åt det. Från 2015 var hushållsgraden för millennials åtta procent lägre än för de två tidigare generationerna - Gen X och Baby Boomers - i samma åldersintervall. Tråkigt, men först - innan du får din tusentalshater-hatt på - få detta: Från 2017 utgjorde millennials 42 procent av bostadsköpare enligt en Zillow-studie - vilket är mer än någon annan generation. Så medan de flesta millennials inte äger ett hem - och mindre äger ett hem än de två tidigare generationerna gjorde i sin ålder - så är de det för närvarande köper fler hem än någon annan generation. Så dessa saker är inte så svartvita som man tror.
Dessutom listar Urban Institute följande faktorer som påverkar den låga tusenåriga husägare: försenat äktenskap, större rasdiversitet, ökad utbildningsskuld, ökade hyror, försenad barnförmåga och platsval.
Försenat äktenskap
De gifta är 18 procent mer benägna att äga ett hem efter att ha redovisat viktiga faktorer som ålder, inkomst, ras / etnicitet och utbildning. Så, om äktenskapshastigheten 2015 var densamma som 1990, skulle tusentals husägarsatser vara fem procent högre. Äktenskapshastigheten bland unga vuxna har sjunkit från 52,3 procent 1990 till 38,5 procent 2015 - en ganska betydande förändring.
Större rasmångfald
Åldersintervallet 22 till 37 är mer varierande nu än på 90-talet. Icke-spansktalande vita hushåll har högre hushållsnivåer än någon annan rasgrupp. Om USA: s raskomposition var densamma 2015 som 1990, skulle tusentals husägare uppgå till 2,6 procent högre. Detta är naturligtvis en olycklig statistik som behöver arbete.
Ökad utbildningsskuld
Det är ingen hemlighet att studielån är ett hotande moln över tusenåriga huvuden. En ökning med utlåningslån med en procent minskar sannolikheten för att äga ett hem med 0,15 procent, tyvärr.
Ökade hyror
Hyrespriserna håller millennials som gisslan. En ökning av hushållens hyresnivå på en procent minskar sannolikheten för husägare med 0,07 procent.
Försenad barnbärande
Gifta föräldrar är 6,2 procent mer benägna att äga ett hem efter att ha redovisat faktorer som ålder, inkomst, ras / etnicitet och utbildning. Naturligtvis väntar millennials längre på att få barn och gifta sig. Eftersom den unga äktenskapshastigheten har sjunkit med över 10 procent sedan 1990 är millennials därför mindre benägna att vara "gifta föräldrar."
Platsval
Millennials har en preferens för stadscentrum, som är dyrare än deras landsbygds motsvarigheter.
Så vilka lösningar föreslår forskarna?
- Utbilda unga vuxna om husägare genom att tillhandahålla ekonomisk utbildning i gymnasiet och onlineutbildning för husköpare.
- Använda finansiell teknik för att förenkla inteckningsprocessen.
- Inklusive historik för uthyrning, telekom och nytta vid utvärdering av millennials kreditvärdighet.
- Att underlätta restriktioner för markanvändning för att möjliggöra mer konstruktion.
