kredit: Image © Sterling Home InspectionsGolvplattor är ett vanligt förekommande asbestinnehållande material. Det är inte farligt om det inte börjar försämras.Asbest är den välkända termen för en grupp mineraler som består av tätt packade fibrer och uppskattade för deras styrka och brandbeständighet. Fram till slutet av 1970-talet var asbest en vanlig komponent i både yttre och inre byggnadsmaterial. Närvaron av asbest i ditt hem representerar inte automatiskt en hälsorisk - asbest är endast farligt om dess nålliknande mikroskopfibrer blir luftburna och andningsbara - men uppenbarelsen att ditt hem innehåller asbestinnehållande material är anledning till oro och kan påverka din hems värde när du säljer.
Vilken typ av material?
Asbestbärande material är indelade i två allmänna kategorier-spröd och icke-spröd. Spröda material är sådana som kan krossas eller smulas med handtrycket. Exempel på spröda material inkluderar rör- och ugnsisolering och omslag, vissa akustiska takplattor, strukturerade spray-on takapplikationer och vermikulitisolering. Vermiculite utgör sina egna speciella problem och måste diskuteras separat.
Material som anses vara icke-spröda är sådana där asbestfibrerna i deras sammansättning hålls i en stabil matris och osannolikt kommer att släppas under normala omständigheter. Exempel på icke-spröda asbestbärande material inkluderar vinyl-asbestgolvplattor, asbestbeläggning och takbeläggning.
kredit: Image © LookSmart Home Inspections LLCAsbeströmswrap anses spräckligt. Det kan kapslas in, men det är bättre att ta bort det.Värdet av att göra ingenting
Statliga och federala myndigheter som är ansvariga för övervakningen av metoder för borttagning och bortskaffande av asbest rekommenderar enhetligt att lämna asbestinnehållande material ostörda, försegla dem eller kapsla in dem när det är möjligt. Den potentiella kostnaden för minskning av asbest gör verkligen inkapsling till ett attraktivt alternativ. Det är dock inte alltid möjligt att helt enkelt lämna asbest ostörd. Om asbestmaterialet är sprött, eller blir sprött genom försämring, eller om det asbestinnehållande materialet kommer att störas till följd av ombyggnad eller rivning, krävs lagring av asbest enligt lag.
Gör det själv ... eller inte?
Borttagande av asbestbärande material av husägaren är tillåtet och är inte underkastat regler förutom för dem som rör korrekt bortskaffande av skräp och bestämmelserna om att varje person som anlitas för att hjälpa till att ta bort måste vara utbildad och licensierad för att göra det. Emellertid riskerar en hushållare som utför DIY-minskning av asbest risk för sig själv och förorening av hemmet såvida inte adekvata åtgärder vidtas för att isolera det drabbade området, lämplig skyddsutrustning bärs och lämpliga procedurer följs noggrant. Specifikt avskaffningsprotokoll kommer att variera med arten och omfattningen av asbestföroreningarna, men de flesta avlägsnande av asbestbärande material följer några grundläggande principer.
Hur man tar bort asbest säkert
- Rensa det drabbade området för främmande föremål. Annars kommer de att kräva rengöring innan avmattningen är klar.
- Försegla området noggrant med tung plast. Stäng av ugnen, luftkonditioneringsapparaten eller alla fläktar som skulle cirkulera luft genom huset. Täck alla register och luftreturer.
- Innan du försöker ta bort något asbestinnehållande material, spraya det fritt med vatten för att dämpa allt damm du kan skapa.
- Arbeta försiktigt och medvetet. Håll materialet så intakt som du kan.
- Lägg materialet i tunga plastpåsar när du tar bort det. Många platser kräver att det minskade avfallet dubbelkopplas i 6 mil plastpåsar, varje påse är förseglad med kanalband och den yttre påsen märkt med en specifik varning. Följ procedurerna för ditt område.
- När asbestmaterialet har tagits bort och påsatt, torka försiktigt av inneslutningsområdet med fuktade trasor. Sopa eller dammsug inte området, eftersom det skapar damm.
- Placera trasorna du använde för rengöring, dina engångskläder och filtren från din HEPA-andningsskydd i förvaringspåsarna. Rulla försiktigt upp inneslutningsplasten och påsen också.
- Tvätta omedelbart kläderna du bar under skyddskläderna och ta en dusch.
- Kassera avfallspåsarna på en anläggning som tar emot asbestskräp.
Att sätta in experterna
Kostnaden för professionellt avlägsnande av asbest varierar i stor utsträckning och kommer naturligtvis delvis att bero på beskaffenhetens art och omfattning, men också av den enskilda entreprenören. Det är väl värt att få uppskattningar från flera - jämför inte bara priset utan de procedurer de kommer att följa. Som husägare anses du vara juridiskt ansvarig för asbestavfallet och är därför skyldig att försäkra dig om att bortskaffandet sker i enlighet med bestämmelser. Ditt kontrakt med en entreprenör för asbestbegränsning bör skriftligen innehålla ett åtagande att allt borttaget material kommer att hanteras korrekt och lagligt.
Testning
Du kanske eller kanske inte väljer att göra ett asbesttest i förväg. Ett experttest kan kosta så lite som $200 eller så mycket som $950, med genomsnittet ungefär $500. Du kan också utföra ett test själv genom att använda ett asbesttestsats som finns i de flesta hemförbättringsbutiker. Eller, om du är ganska säker på att du känner till asbest när du ser det, kan du spara testpengarna och använda dem mot minskningskostnaden. När jobbet är klart, och särskilt om du har använt en entreprenör, kanske du vill hämta in en oberoende licensierad asbestinspektör för att försäkra att asbesten har minskat helt. En inspektör kommer att kosta $200 till $400.
Nationellt är den genomsnittliga kostnaden för borttagning av asbest ungefär $2000. Kostnaden för borttagning i ditt fall kommer att bestämmas av uppgifterna om ditt problem. Avlägsnande och bortskaffande av en del av rörinpackning kan kosta mindre än $1000. Ett hem med asbestmaterial i hela kan kosta från $20,000 till $30,000 för fullständig borttagning.
kredit: Image © Green Building AdvisorVermiculite är ett granulärt mineral som används som isolering fram till 1980-talet.Vermikulit
Vermiculite är ett mineral som består av glimmer-liknande flingor. Vid uppvärmning expanderar dessa flingor som popcorn för att bilda lätta, brandbeständiga nuggar. Det användes i decennier, fram till 1980-talet, som isolering som hälldes löst mellan vägg- och takbjälkar. Vermikuliten i sig är inte asbestbärande men det mesta av vermikuliten som såldes i USA kom från en gruva i Libby, Montana, där även asbest bryts och vermikuliten förorenades. Detta utgör ett särskilt problem eftersom vermikulit är extremt dammigt och sprött, och eftersom det vanligtvis finns på vindar där både tillgång och inneslutning kan vara en utmaning. Om vermikulit har använts på vinden och om du aldrig behöver komma åt att vinden och aldrig behöver lägga till mer isolering, är det säkert att lämna den där. Du bör dock förstå att dess närvaro utesluter all framtida väderbildning eller modifiering av vindutrymmet, att du troligen kommer att krävas att avslöja det när du säljer ditt hus, och att det kan påverka överklagandet och värdet på ditt hem.
Svårigheten med att avlägsna vermikulit gör proceduren till en av de dyraste typiska kostnaderna från $7000 till $12,000. Om annan isolering har lagts ovanpå vermikuliten, anses den också vara förorenad och måste också tas bort och hanteras som farligt avfall. Lyckligtvis är viss hjälp möjlig. Den asbestförorenade vermikuliten tillverkades och såldes under varumärket Zonolite. Som ett resultat av tvister från husägare inrättades Zonolite Attic Insulation Trust. Du måste lämna in en ansökan om återbetalning, men om ditt fordran accepteras kan du vara berättigad till återbetalning av så mycket som 55 procent av kostnaden för borttagning och utbyte av din vindisolering. Information om återbetalningsprogrammet finns på zonoliteatticinsulation.com.
Skola dig själv
Det är värt att utbilda dig om de sannolika källorna till asbestföroreningar i ett hem och vad du ska leta efter. Om du köper ett hem kan den eventuella förekomsten av asbestinnehållande material utgöra en anledning till oro eller kanske en förhandlingspunkt. Om du säljer ett hem med asbest kan borden vändas. Korrekt adresserad bör förekomsten av asbest inte vara en hälsorisk, men minska eller inte, det kan kosta dig.
