Ett abstrakt är ett dokument som sammanfattar information från olika källor och listar den nuvarande titelinnehavaren av en fastighet, och eventuella aktuella rättigheter eller domar mot fastigheten. Sammanfattningar, även kallad ett sammandrag av titel, sätts vanligtvis samman av titelföretaget innan en försäljning kan genomföras för att skydda köparen från eventuella oförutsedda juridiska och ekonomiska skyldigheter som är knutna till fastigheten. Abstractors samlar in data från många källor, inklusive länsregister och domstolens kontor och tolkar markundersökningen. De förstår också juridiska frågor, till exempel tidsbegränsningarna för krav på en fastighet.
Steg 1
Kontakta ett titelföretag eller fastighetsadvokat. Tittelföretag använder utbildade abstraktörer som är kvalificerade att undersöka historien om din egendom. Du kan kontakta ett lokalt titelföretag eller en advokat eller använda en onlinetjänst som TitleSearch och AmericanAbstract (se resurser).
Steg 2
Betala aktuell avgift, som kan variera beroende på företag eller professionell.
Steg 3
Granska abstrakt. Sammanfattningen kan ta från flera dagar till veckor, beroende på fastighetens komplexitet och hinder eller panterätt. Sammanfattningen kommer tydligt att lista alla fordringar mot fastigheten, markundersökningen eller gränserna för en viss fastighet, såväl som den nuvarande titelinnehavaren.
