Fastighetsundersökningar genomförs när en fastighetsägare behöver specifik fastighetsinformation eller när en potentiell köpare köper en fastighet. En fastighetsundersökning innehåller detaljer om de fysiska aspekterna av en fastighet inklusive gränslinjer, servitut, placering av underjordiska verktyg och zoneringskategori. En fastighetsundersökning bör genomföras av en licensierad markmätare för att den ska vara ett juridiskt dokument. Kartläggaren kommer att ge fastighetsägaren eller potentiella köpare en illustration av fastigheten och en skriftlig rapport om undersökningsresultaten.
Fastighetsundersökningar ger information om paketets fysiska egenskaper.Steg 1
Öppna egendomsundersökningsillustrationen på en stor, plan yta, till exempel en bänkskiva, för enkel visning. Placera den skriftliga rapporten bredvid illustrationen så att den kan användas som en referenspunkt när du tittar på fastighetsundersökningsillustrationen.
Steg 2
Identifiera den fysiska adressen till fastigheten som anges i undersökningen. Jämför denna adress med den officiella husägare som registrerats på listan. Se till att de två adresserna matchar exakt som skrivits på husägarens gärning. Rapportera ett felavtryck i adressen till den licensierade inspektören så att korrigeringar på undersökningsillustrationen kan göras.
Steg 3
Leta upp egenskapen på undersökningsillustrationen för att visa visuell information om egenskapen, till exempel fysiska gränser och eventuell överlappning eller avstånd mellan den här egenskapen och eventuella angränsande egenskaper. Observera den fysiska platsen för eventuella vattenstrukturer på fastigheten, till exempel en sjö eller en bäck. Titta på alla åtkomstpunkter som används för att komma in och lämna fastigheten. Titta på den fysiska platsen för närliggande vägbanor och fastighetsförfaranden. Leta efter alla områden på fastigheten som kan delas med en granne intill, till exempel en uppfart, trottoar eller inhägnad område.
Steg 4
Läs den skriftliga rapporten om fastigheten för att hitta en juridisk beskrivning av fastigheten. Detta kommer att omfatta officiella fastighetsmätningar, eventuella ytterligare byggnader eller strukturer inom fastighetsgränser och närvaron av befintliga underhåll. En servitut ger juridisk tillgång till fastigheten av en tredje part, till exempel en granne eller ett nytt företag. Ytterligare information som kan läsas i rapporten innehåller förbättringar av fastigheter som har slutförts sedan den senaste undersökningsrapporten. Undersökaren kommer i rapporten att ange om dessa förbättringar uppfyller riktlinjerna för kodbekämpning. Den skriftliga rapporten anger också om fastigheten är avsedd för bostads- eller kommersiellt bruk.
