Den allmänna regeln som gäller i de flesta jurisdiktioner är att du inte behöver tillstånd från en granne för att bygga ett staket på din egendom. Men om det avsedda läget för ditt staket strider mot din grannas land, är det en annan historia. Han skulle ha rätt att vägra att låta någon del av ditt staket röra hans land. Som ett resultat är det viktigt att veta den exakta platsen för fastighetsgränsen i denna typ av scenario. Ovanliga situationer trots att fastighetslinjen blir den styrande faktorn.
En mans staket kan vara en annans hemskt ögonblick.Äganderätter
Även om det alltid finns undantag från regeln, är Amerika en nation för äganderätt, där en markägare har uttrycklig kontroll över vad han gör med sin mark. Om han vill bygga ett staket kan han bygga det utan någon tillåtelse, så länge det är på hans mark. Ett problem kan uppstå om den planerade stängselkonstruktionen är så massiv eller udda att den bryter mot en stadsförordning eller på något sätt kränker andras rättigheter, även om den ligger helt på ägarens mark.
Gränsavtal
En fråga uppstår ibland angående ett staket som enades om en gång, men år senare beslutar den ena eller den andra sidan att han inte vill ha det längre. En sådan situation kan ha potential för en rättslig intrassling, även om vissa rättsliga punkter har utvecklats på vissa områden för att hantera denna omständighet. Ett exempel är i Idaho, där "gräns efter överenskommelse" är i kraft. Den grundläggande punkten är att om det finns bevis som båda grannarna enades om stängslets konstruktion, till exempel genom att dela materialkostnader eller arbetskraft, blir staketet den lagliga gränsen, vilket gör att endera ägaren kan bygga vad han vill på sin sida av staketet, nej tillstånd behövs.
Negativ besittning
Negativt innehav är ett annat rättsligt begrepp som observeras i Idaho, även om det är svårt att uppfylla negativa innehav baserat på dess juridiska definition. Enligt detta koncept kan en person göra anspråk på äganderätten till en annans egendom genom att öppet använda den under en tid utan avslag från den verkliga ägaren. När tidsperioden sattes till fem år uppstod ofta påståenden om skadlig besittning, men eftersom Idaho-lagen har höjts till 20 år är negativt innehav mycket mindre vanligt.
Fastighetslinje
Vissa lokala förordningar tillåter dig att bygga ett staket vid fastighetslinjen, men ingen del av det kan tränga in på din grannas egendom utan hans tillstånd. Innan du bygger ett staket på fastighetslinjen kan du försöka få ett skriftligt avtal, som bör registreras på länsskivans kontor, så att du kan komma åt stängslet från grannens sida för reparationer och underhåll. Om du inte kan få ett avtal skriftligt, bygga staketet tillräckligt långt från fastighetslinjen som du kan klippa och göra reparationer utan att lämna din gård.
Hänsyn
Även om det kan vara att föredra att söka tillstånd från en granne innan du bygger ett staket, så länge du behåller det på din egendom och inte bryter mot någon begränsning av byggnader eller stadsägare (HOA), bör du ha rätt att göra det . Förutom att känna till stadens föreskrifter och begränsningar, är den viktiga frågan att vara medveten om var din fastighetsgräns är och stanna på din sida av det med alla stängselkonstruktioner.
