Konstruktionsuppskattningar utvecklas för att bestämma hur mycket det kommer att kosta att bygga ett projekt enligt en uppsättning planer. De kompletteras av arkitekter, byggentreprenörer och utvecklare både under design och innan projektet tilldelas för kontrakt. Medan vissa större företag kan använda kommersiella uppskattningsprogram eller programvara, slutför de flesta fortfarande uppskattningar för hand eller med kalkylblad. De flesta uppskattningar är uppdelade med hjälp av koder eller avdelningar skapade av Construction Specifications Institute (CSI). CSI-koder delar upp jobbet i sektioner baserat på de branscher och material som är involverade. Det finns 16 stora CSI-avdelningar som används i en grunduppskattning, från avdelning 1 (Allmänna villkor) till avdelning 16 (elektriskt arbete). Att använda dessa divisioner hjälper uppskattaren att organisera jobbet och ser till att alla kostnader täcks.
KonstruktionsritningarSteg 1
Granska hela uppsättningen planer och specifikationer innan du börjar. Få en bild av hur jobbet kommer att se ut, och se till att jämföra specifikationerna med planerna i händelse av avvikelser. Läs omfattningen av arbetet för att avgöra om det finns några speciella villkor eller utsläppsrätter du behöver inkludera.
Steg 2
Dela upp projektet efter uppdelning. Många tycker om att använda de 16 divisionerna som tillhandahålls av CSI-koderna, men andra system kan också fungera. Börja med webbplatsarbete, eller avdelning 2 (murverk), och arbeta dig igenom varje aspekt av jobbet. Gör en materiell start för varje division för att bestämma fyrkantiga bilder och liknande. En start innebär att mäta längden, bredden och djupet för varje utrymme för att bestämma totala mängder betong, tegel, gips och andra material som kommer att krävas för att slutföra jobbet.
Steg 3
Bestäm vilka material du behöver för att slutföra jobbet, inklusive uthyrning av utrustning och alla nödvändiga verktyg eller tillbehör. Ge dig alltid en buffertzon när det gäller material. Om du till exempel beräknar att du kommer att behöva 5 000 kvadratmeter gips för att slutföra jobbet, inkludera tillräckligt med pengar i ditt pris för att täcka 5 500 kvadratmeter, bara för fall.
Steg 4
Beräkna arbetskraften som krävs för att slutföra projektet. Detta bör göras av uppdelning, men bör även omfatta arbetare, sanering och ledning eller övervakningstider.
Steg 5
Inkludera kostnader inkluderade under allmänna projektvillkor. Detta inkluderar tillfälliga kontor, kommunikation, försäkring, administrativa uppgifter och andra relaterade utgifter. Dessa kostnader, kategoriserade under CSI-systemet som avdelning 1, inkluderar alla kostnader som krävs under byggprocessen som inte är specifikt relaterade till material eller arbetskraft.
Steg 6
Ge en ersättning för alla objekt du kan stöta på som inte definieras tydligt. Detta kan inkludera utgrävning, ospecificerad finish, möbler eller utrustning. Ange i ditt bud att du har inkluderat dessa utsläpp, eller lista dem som alternativ för ägaren att granska.
Steg 7
Lägg till alla dina uppskattade priser tillsammans och lägg sedan till en procentandel för omkostnader och vinst. Detta antal kommer att variera beroende på projektets storlek och hur konkurrenskraftig budgivningsprocessen är.
