AVSLUTA EN VIND: VAD DU BEHöVER VETA INNAN DU BöRJAR

Send

Det första steget i en vindkonvertering är att utvärdera utrymmet för att se till att det är lämpligt för efterbehandling. Det största avtalet här är utrymme: Är loftet tillräckligt stort för att uppfylla minimikraven för utrymme och utrymme för bostadsområden? Om vinden klarar rymdtestet, är chansen stor att du kan få allt annat att fungera, men det finns några andra stora frågor att tänka på innan du blir seriös när det gäller att avsluta. Tänk på att alla byggkrav för projektet regleras av den lokala byggnadsmyndigheten och lokala kodregler. Det betyder att dina stadstjänstemän kommer att ha det sista ordet om vad din färdiga vinden behöver.

kredit: asbe / E + / GettyImages En vindomvandling kan vara ett bra sätt att hitta extra bostadsyta.

Hur mycket utrymme för ett färdigt loft?

De grundläggande utrymmeskraven för en färdig vind koka ner till storleken på de färdiga rummen. "Färdigt" är viktigt att komma ihåg när du mäter ett tomt vindutrymme: Golv, tak- och väggmaterial och andra element minskar utrymme och golvutrymme, och det är det färdiga området som betyder något.

Enligt International Residential Code (IRC) och de flesta lokala byggkoder, måste ett bebodligt rum (kök inte räkna) vara minst 70 kvadratmeter totalt och mäta minst 7 fot i vilken riktning som helst. Vardagsrum och hallar måste ha en takhöjd på 7 fot eller mer, och badrum och tvättstugor måste vara minst 6 fot 8 tum höga. Om ett rum har ett lutande tak, vilket är vanligt på vinden, måste minst 50 procent av rumområdet ha ett 7 fot tak; resten kan vara mindre än 7 fot. Rumområdet inkluderar i detta fall alla områden med ett tak som är minst 5 fot högt. områden där taket är under 5 fot räknas inte.

kredit: TriggerPhoto / iStock / GettyImages Skalade tak är okej, men endast områden där taket är 5 fot eller högre räknas som golvyta.

Ramram och isolering av tak

Tak i vanliga trähus är inramade med traditionella taksparrar eller med takstolar. Om du har uppmätt ditt vindutrymme och känner att du har tillräckligt med utrymme för att rymma bostadsyta, är chansen stor att du har takbjälkar, eller om du har specialstolar som heter vindstolar, som skapar ett stort öppet utrymme under taket. Däremot har konventionella fack stöd (kallas vävband) som sicksackar genom vinden utrymme. Om du har denna typ av takramning kan du inte avsluta vinden utan att bygga upp taket igen. Du kan inte helt enkelt klippa ut eller ändra dessa stöd utan att allvarligt undergräva takkonstruktionen. Dessutom är de nedre stödmedlemmarna i konventionella fack vanligtvis inte tillräckligt stora för att stödja bostadsyta.

En annan fråga med takramning är isoleringsutrymme. Rafters eller spår måste ge tillräckligt djup för isolering för att uppfylla byggnadskraven. Detta varierar mycket efter region, så kontakta den lokala byggnadsmyndigheten. Du kan öka djupet på dessa inramningsutrymmen utan större konstruktionsarbete, men det minskar ditt utrymme.

kredit: photovs / iStock / GettyImagesAttiska fack är utformade för enkel omvandling till bostadsområde, men de är relativt ovanliga.

Vindramsram

Vindgolv är gjorda med golvbjälkar eller med fackelement. Om du har vindstolar (inte konventionella takstolar) kommer medlemmarna att vara dimensionerade för att stödja bostadsyta. Om du har en takbjälkad vindsvåning kan golvbjälkarna kanske inte vara tillräckligt stora för bostadsyta och kan behöva förstärkas eller bytas ut. Byggnadskoder kräver vanligtvis golv som kan hantera 30 kilo per kvadratfot (psf) av levande belastning, vilket betyder människor och deras grejer.

Joist dimensionering baseras främst på spännvidden (avståndet mellan stöd) och bjälkavståndet. För att möta minsta 30 psf livebelastning kan 2 x 6 bjälklag som är fördelade var 16 tum sträcka sig upp till cirka 10 fot, eller lite mer, beroende på bjälkematerialet (olika skogar har olika styrkor); 2 x 10 balkar med avstånd på var 16 tum kan sträcka sig 13 till 14 fot. Ledverk som är placerade längre från varandra, till exempel 24 tum, måste vara större för att täcka den erforderliga belastningen.

Tillgång till en färdig vind

Färdiga vindar behöver trappor som uppfyller alla standardtrappkrav. Trappor kan ta mycket plats - både på vinden och i golvet under - så de är viktiga faktorer för planeringen. I allmänhet måste trapporna vara minst 3 fot breda och ge minst 6 fot 8 tum utrymme. De behöver också ett 3-fots landningsutrymme längst upp och botten. Mycket få hem är byggda med kodkompatibla trappor som går på vinden, så även om du har befintliga åtkomsttrappor som leder till vinden är chansen stor att de kommer att behöva byggas om.

kredit: michaklootwijk / iStock / GettyImages Gammal trappuppgång uppfyller förmodligen inte koden för ett färdigt loft.

Andra krav för färdiga vindutrymmen

Genom att avsluta ett loft förvandlas de färdiga delarna till vanliga bostadsområden, vilket gör dem till samma regler som gäller för andra bostadsområden i hemmet. Det finns inga speciella undantag bara för att det är bostadsyta på vinden. Förutom grunder som elektriska, VVS-regler och brandsäkerhetsregler, finns det några viktiga element som måste tas upp i efterbehandlingsplanen. Dessa typer av kodkrav kategoriseras ofta som "habitability". med andra ord, vad du behöver för att göra ett utrymme levande.

Naturligt ljus: Vanliga rum måste ha naturligt ljus som tillhandahålls av glasrutor (fönster eller motsvarande) som motsvarar minst 8 procent av golvytan. Till exempel i ett 100 kvadratmeter stort rum behöver du ett eller flera fönster som innehåller minst 8 kvadratmeter glas.
Uppvärmning: Vanliga rum måste ha medel för att värma luften till minst 68 grader F, mätt 3 fot över golvet och 2 meter från ytterväggarna. Detta krav kanske inte uppfylls genom användning av bärbara rymdvärmare.
Ventilation: Vanliga rum måste ha ventilationsöppningar som uppgår till minst 4 procent av den totala golvytan. Normalt är ventilationen försedd med ett manövrerbart fönster.
Nödöppningar: Vanliga vindar och alla sovrum måste ha minst en räddnings- och räddningsöppning (ofta kallad en egress fönster eller dörr). Denna öppning måste uppfylla specifika storlekskrav och den måste öppnas direkt till ett offentligt sätt eller en gård eller gård som leder till ett offentligt sätt. På ett färdigt loft är en nödöppning ofta ett utloppsfönster eller en dörr som leder till ett yttre däck eller balkong.