Personer i byggnadsindustrin kan säga att du inte kan bygga ett hus för $ 50 000 i USA. Observera dock att forskare i en studie bestämde att bin inte kan flyga. (Se resurs 1) Ibland är konventionell visdom och till och med informerad åsikt fel. Från detta skrivande bygger förespråkare för den växande "lilla hus" -rörelsen i detta land hus för $ 50 000 och ännu mindre.
kredit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images När konventionella bostadskostnader stiger bygger förespråkare för en växande "liten husrörelse" för mindre.Varför det inte går att göra
Det finns många faktorer som starkt föreslår att du inte kan bygga ett hus för $ 50 000 på 2000-talet i USA. Bland dem är dessa:
• Kostnader för mark och tillstånd kostar ofta nästan lika mycket som din totala budget. • Även om man på en gång kunde lägga upp några packboxar och lite tarpapper för att skapa något bebörligt, kräver samtida byggnadskoder dyra fundament och strukturförstärkningar som gör denna typ av improviserad struktur olaglig. • Kodkrav för struktur- och anläggningsplaner är dyra till att börja med och av ansvarsskäl vägrar de flesta ingenjörer att tillhandahålla planer för radikalt underfinansierade projekt. De flesta byggnadsavdelningar vill stämpla teknisk godkännande av allt till och med något okonventionellt. • Att få finansiering för en struktur som inte har någon byggnadsdesigner eller entreprenör är inte möjligt. Långivare vill försäkra sig från proffs om att ett kodkompatibelt projekt kan byggas inom den finansierade budgeten. • För att komma nära att bygga ett hus med en budget på $ 50 000 måste du klippa många hörn. Byggnadsinspektörer som noterar denna tendens kommer att motsätta sig huset som passerar inspektion.
Varför det kan göras
Trots dessa rimliga argument bygger vissa amerikaner fortfarande hus för $ 50 000 eller mindre - det kan göras. Vissa hus i litteraturen "Tiny House Movement" kostar så lite som $ 15 000. Som namnet antyder är dessa hus mycket små eftersom kostnaden är en funktion av fyrkantiga bilder. (Se referens 1)
Även om vissa "små husrörelser" är så små som 150 till 300 kvadratmeter, är 400 till 500 kvadratmeter ett mer levande minimum. Det genomsnittliga nya huset som byggdes 2011 var cirka 2 300 kvadratmeter. Husplaner för små hus finns från flera källor, de flesta billiga. (Se referens 2)
Även då måste du vara särskilt försiktig i förberedelsefasen.
Den förberedande fasen
Det första steget är att bestämma om ditt lilla hus kommer att byggas på land eller på en släpvagnsram. De flesta små hus är byggda på hjul - även om de aldrig kommer att flyttas igen - eftersom du befriar dig från skyldigheten att följa allt mer komplexa amerikanska byggkoder. I vissa fall har emellertid små husbyggare lyckats bygga en bostad som är kompatibel med koder genom att lägga till huset som en andra struktur på en befintlig bostadshus. Ofta ägs det primära huset av föräldrar eller släktingar. Vanligtvis identifierar dessa hus byggnaden på inlämnade planer som en "studio" eller "verkstad" snarare än som en primär bostad. (Se referenser 3 & 4)
Om du bygger på land, där du bygger är avgörande. Stater med väder- eller jordbävningsproblem - Kalifornien är ett bra exempel - tenderar att verkställa byggnadskoder strikt, medan andra stater kan tillåta en viss avvikelse från koden.
Finansiering och konstruktion
Kreditgivare ser inte positivt på alternativa bostäder. Entreprenörer kanske inte är intresserade av att bjuda på ett projekt med mycket låg budget utan långivare. Var beredd på självfinansiering när du bygger och att bygga huset själv.
Några användbara tips:
• Ge mer tid att bygga huset än du tror att det kommer att ta (se referens 5). • Utveckla expertis för att bygga hus innan du börjar; många samhällskolor har användbara och billiga snickeri, skåp, VVS och elektriska kurser. • Anslut med andra små husbyggare genom samhällsmöten, bloggar och småhusverkstäder. Du lär dig mycket av dem som redan har byggt ett eller flera små hus. (Se referens 3) • Sök efter goda materialkällor. Personer från andra kulturer är förvånade över vad amerikaner rutinmässigt kastar bort. Att köpa begagnade VVS-inventarier, till exempel, kan spara dig så mycket som 90 procent av kostnaden för samma föremål som köpt nya. De flesta större städer har minst en bra källa för återvunnet byggnadsmaterial (se referenser 6 & 7)
