Att lägga till ett nytt badrum till ditt hem betyder bekvämlighet för din familj nu och mervärde när du säljer ditt hem. Enligt National Association of Realtors är ett nytt badrum ett av de bästa projekten för att förbättra ditt hemvärde. Precis som med alla investeringsprojekt är kostnaden en viktig faktor i ditt beslut.
Hur mycket kostar det?
Det finns för många variabler för att fastställa en kostnad för att konvertera ett sovrum (eller en del av ett sovrum) till ett badrum. Ett helt bad är dyrare än ett halvt bad. Ditt urval av inventarier, diskar och lagring kan hålla priset lågt eller köra det högt. Vissa projekt kommer att kräva omfattande rivning, medan andra mycket lite. Regionen du bor i kommer också att påverka hur mycket det kostar, liksom hur mycket du gör själv.
Utbudet för ett standardtillägg för badrum ligger mellan 15 000 och 47 000 dollar.
Komponenter
När du planerar ditt nya badrum, måste du fatta beslut om alla följande komponenter: konstruktionsväggar, väggyta, väggdekoration, golvbeläggning, VVS för toalett, handfat och badkar, toaletten, handfat, badkar, ventilation, speglar, diskar, skåp och belysning. Tänk också på vad du behöver ta bort från det ursprungliga sovrummet. Detta kan inkludera mattor, undergolv, tapeter, dörrar, till och med hela väggar.
För varje komponent kan du gå till billiga, genomsnittliga och högkvalitativa alternativ. För många finns det hundratals val som ska göras, var och en av dem kommer att påverka slutresultatet. Till exempel kommer ett spånskåp med en Formica-räknare att kosta mycket mindre än ett lövträskåp med en odlad bänkskiva i granit. De flesta hemförbättringscentra har personal som kan leda dig genom grunderna och hjälpa dig att komma med ett generellt sortiment för ditt projekt.
Realkostnad
När du räknar ut din budget måste du titta på två typer av kostnader. Först är det faktiska kontantpriset för att utföra din konvertering. Detta kommer att berätta om det är inom ditt medel vid den tiden. Även om det ofta är enkelt att få finansiering för projektet, kom ihåg att inkludera intresse i dina budgetberäkningar.
Den andra ersättningen är kostnaden jämfört med mervärde till ditt hem. Alla lokala fastighetskontor kan ge dig eller leda dig till information om att höja fastighetsvärde i ditt område. Påminn dem om att ta hänsyn till eventuella ändringar i antalet eller storleken på sovrum orsakade av din renovering. Om du inte bytte ut ett helt sovrum, bör förändringen vara ganska minimal.
Jämför dina kontantkostnader med det värde badrummet kan ge ditt hem. Även om det inte är lika viktigt som om du har råd direkt eller inte, är denna information fortfarande värdefull.
