En husägare för Egress Windows

kredit: Andrea Rugg / Corbis Documentary / GettyImagesEgress-fönstren är ett utrymningsmedel vid brand eller andra nödsituationer.

Husägare som vill pressa mer bostad ut ur sina hem tittar ofta på sina oavslutade källare för att hitta rum för en hemmabio, hemmakontor eller till och med ett extra sovrum. Det är en bra strategi eftersom ombyggnad av källaren förmodligen kommer att kosta betydligt mindre än att bygga ett tillägg för att ge det nya utrymmet.

Men källare innebär utmaningar. Många källare är helt under klass, och deras enda ljus- och ventilationskällor är små fönster som ligger nära toppen av källarväggen. Men den internationella bostadskoden 2018 (IRC) säger att alla bostadsutrymmen måste ha en sekundär medel för egress. Med andra ord måste det finnas ett sekundärt fönster eller en dörr som kan fungera som ett utrymme vid brand eller annan nödsituation. De små källfönstren är inte kvalificerade. Så ett nytt källarhem med gym behöver ett utrymningsfönster, liksom alla källarrum som används som sovrum. Var dock medveten om att IRC helt enkelt är en modell byggnadskod som lokala byggnadsmyndigheter använder för att skriva byggföreskrifter. Vissa jurisdiktioner använder hela koden; andra ändrar det. Se alla kodfrågor till lokala byggnadsmyndigheter.

Kör numren

IRC har specifika krav för minimistandarder för egressfönster. Dimensionerna är utformade för att göra det möjligt för en person att fly ut genom fönstret och för att brandmän och annan akutpersonal ska komma in. De minimivärden som anges här är för fritt utrymme när fönstret är öppet - de hänvisar inte till fönstramens mått. Tillverkare som säljer egress-fönster listar de öppna öppningarna för sina produkter.

• Fönstret måste ha en öppning på minst 5,7 kvadratmeter.
• Öppningen måste vara minst 20 tum bred och 24 tum hög.
• Fönsterns botten får inte vara högre än 44 tum från källargolvet.
• Människor i källaren måste kunna öppna fönstret utan att behöva verktyg eller nycklar.

Det är viktigt att komma ihåg att de ovan angivna måtten är minimikrav. Att installera större fönster ger mer ljus och ventilation till källarens bostadsområde och underlättar fly.

kredit: Rockwell Window Wells Varje källarrum måste ha sitt eget egressfönster.

Eftersom utloppsfönstret kommer att ligga under klass, förutom att skapa en öppning i betongfundamentväggen, kommer det att vara nödvändigt att gräva ett klart område runt utsidan av fönstret.

• De fönster väl i vilket fönstret öppnas måste ha en horisontell yta av minst 9 kvadratfot.
• Avståndet mellan fönstret och brunnens bortre vägg kan inte vara mindre än 36 tum.
• Om brunnen är djupare än 44 tum måste det finnas en permanent fäst stege som skjuter ut mindre än 3 tum från brunnens vägg.
• Stegens rullar måste vara minst 12 tum breda och avståndet mellan rullarna kan inte överstiga 18 tum.

För korrekt dränering bör brunnen binds i husets grundavloppssystem, eller den ska installeras på väl dränerande jord.

Egress Construction Details

Det finns flera sätt att uppfylla kravet på egressfönster. Den ena är att skapa ett anpassat system som inkluderar fönsterinstallationen och brunnen. En del människor bygger timmer- eller stenfästväggar för att bilda brunnen, men det finns företag som säljer egressfönster som inkluderar fönstret och brunnen. Satserna finns i olika stilar och prispoäng. Brunnarna kan vara tillverkade av galvaniserat stål, glasfiber eller polykarbonatmaterial; vissa brunnar ser ut som natursten, till exempel granit eller sandsten. Tillverkarna kan rekommendera lokala entreprenörer att installera systemet.

kredit: Rockwell Window WellsWindow-brunnskydd bör kunna öppnas enkelt från insidan.

Egress fönsterkit har vanligtvis ett genomskinligt lock för brunnen som hindrar löv och annat skräp från att samlas in. De ger också en säkerhetsfunktion som förhindrar att människor faller in i brunnen. Liksom med utloppsfönstren bör skydden användas från insidan utan att använda verktyg eller en nyckel.

Även om föreskrifter för egress ökar kostnaden för en källarbyggnad, är de utformade för att ge ett mått på säkerhet för människorna i huset. Om koden kräver det, bortse inte från denna viktiga reglering.