Ladugårdar är en het trend i hembygningen. Även om det finns många sätt att närma sig ett byggprojekt, kan ett förproducerat ladugårdskit spara lite tid och pengar på traditionella metoder för att bygga hem. Hushållssatser med ladugårdar och deras tillverkare skapas inte lika och kräver viss jämförelse och noggrann utvärdering av vad som finns i satsen. Hur komplett satsen är kan betydligt ändra dina kostnader.
Hur man räknar ut kostnad
Kostnaden för alla typer av hemmakonstruktioner (från ett kit eller från grunden) beräknas baserat på kvadratmeter. Bestäm det belopp du måste spendera och dela det med hur många kvadratfot du vill bygga. Detta ger dig ett startantal kostnad per kvadratfot. Det är viktigt att ha ett dollarbelopp att återvända till när man fattar byggnadsbeslut. Vi kommer att använda följande exempel: Om du har råd att bygga ett hus på 2000 kvadratmeter för $ 200 000 är den totala kostnaden $ 100 per kvadratfot.
Slutliga hushållskostnader
Fråga hushållstillverkarna hur mycket det kommer att kosta dig att bygga ett av sina hem och du får ett stort utbud av svar. De kan ge dig kostnaden för deras kit men inte kostnaden för byggande och förberedelse av platsen. En tredjedel till en fjärdedel av den slutliga byggkostnaden bör vara kostnaden för satsen. Med vårt budgetnummer på 200 000 dollar bör satsen kosta mellan $ 50 000 till 66 000 för att köpa.
Vad innehåller ett kit?
Varje lada hemkit är olika och det är det som gör dem svåra att jämföra. Att skilja mellan ritningar, satser och paket är viktigt eftersom de var och en ger en annan produktnivå. De flesta kit innehåller flera uppsättningar av ritningar av den yttre skaldesignteckningen, endast timmerpaket för byggnadens utsida eller de förberedda modulkomponenterna redo för montering och grundläggande teknikpaket som visar vind- och snöbelastningar.
Vad kit inte inkluderar
En ladugårdskit inkluderar i allmänhet inte utformningen av innerväggarna, dörrplacering eller placering av el, VVS eller värme och luftkonditionering. Kostnaden för att anställa en arkitekt för att designa interiören är vanligtvis 10 till 15 procent av projektets totala kostnad. Satsen inkluderar inte kostnaden för en entreprenör, ytterligare 10-15 procent av den totala kostnaden för att bygga hemmet. Det saknas också kostnader för tillstånd och avgifter, köp av mark och verktyg, apparater, ytbehandlingar (golvmaterial, bänkskivmaterial, belysningsarmaturer, dörrar och fönster) och material som betong, spikar, tak och isolering. Detta pris på satsen inkluderar förmodligen inte webbplatsförberedelser.
Var man ska sänka kostnader
Låt oss lägga till vad vi har hittills. Vi har beslutat att vi har råd med en budget på $ 200 000 för att bygga vårt ladahem. Vi har spenderat nästan hälften av det (med den låga änden av de angivna siffrorna) genom att köpa satsen och anställa en arkitekt för att designa interiören och en byggentreprenör för att hantera konstruktionen - $ 50 000 + $ 20 000 + $ 20 000 = $ 90 000. Det finns sätt att minska dessa kostnader och ge oss mer att spendera på vårt projekt. Eftersom vår arkitekt går med oss halvvägs genom projektet ska du förhandla om avgiften. Detsamma gäller för att byggentreprenören av ett prefabricerat projekt är en mycket enklare uppgift och kanske inte kräver deras fulla avgift.
Barnens hemsats eller paket?
Små mängder kan minskas från kostnaden för ladugårdspaketet genom att välja en tillverkare i närheten och sänka transportkostnaderna. Att köpa ett paket istället för ett kit kan innebära en större kostnadsbesparing. Paketen innehåller vanligtvis en komplett uppsättning ritningar för interiör och exteriör och ett förutskuren inre timmerpaket. Arkitektens kostnader kan sänkas och entreprenörens kostnader kan bli lägre. Kostnaden för paketet kommer att vara mer än satsen eftersom det innehåller mer timmer. Köparen kommer fortfarande att behöva lägga till kostnaden för ytbehandlingar, apparater och andra inventarier och byggnadsmaterial.
