Om du har det perfekta huset på en inte så perfekt plats, kostar det ofta mindre att flytta hem till en ny plats än att bygga ett nytt hus från grunden. Oavsett grundtyp kan alla hus flyttas om det finns en relativt tydlig väg mellan det gamla partiet och det nya.
kredit: Stacey Newman / iStock / Getty Images Att flytta hem är grönare än att bygga nytt.Typer av stiftelser
Byggare bygger hus på en av tre grundläggande typer av fundamentsystem. Vissa använder fotstycken och betongstamväggar, medan andra använder ett liknande system för att rymma en källare eller krypyta under hemmet. Vissa äldre hem kan ha stenfundament snarare än betong, även om de stöder huset på ungefär samma sätt. Andra bostäder är byggda på en plattafundament med sidfötter längs hörnen eller kanterna för extra stöd. Alla tre vanliga hemfundamenten tillåter att ett hus flyttas, men flyttarna förlitar sig på lite olika tekniker för att göra huset redo för sin resa.
Hur det är gjort
Om ett hem är byggt på stamväggar, inklusive hus byggda över en källare eller krypplats, börjar rörliga team med att skjuta stålbalkar under den lägre nivån i huset för att stödja strukturen. För att ge plats för dessa balkar grävar besättningarna kanaler ur jorden under hemmet. Om hemmet är konstruerat på en plattaunderlag måste rörliga team rista tunnlar ur betongplattan för att rymma dessa balkar. När stålbalkarna är på plats tjänar de som en tillfällig grundläggning av sortering tills huset når sin nya plats. Förflyttare använder hydrauliska domkrafter för att lyfta balkarna och ta med huset för åkturen. För att separera huset från fundamenten klipps rörelser genom förankringsbultarna eller andra fästanordningar som sammanfogar botten av väggramen och toppen av foten eller fundamentet. De tillfälliga stålbalkarna transporteras på valpar och skickas sedan till den nya platsen. När huset är på sitt nya mark placeras det på en ny grund och stålbjälken tas bort.
Räkna kostnader
MSN Real Estate uppskattar att flytta ett hus kostar cirka 60 till 70 procent av kostnaden för att bygga ett nytt hus, inte inklusive kostnaden för marken. Många olika faktorer påverkar priset på en flyttning, inklusive husets storlek och design, platsen och vägen som flyttarna måste resa. Tänk på att flyttning av hus också kan medföra andra kostnader, inklusive kostnader för tillstånd på den nya platsen och längs resvägen. Vissa kommuner kräver att du tar upp ett hus till kod som om det var nytt när du flyttar det till området, vilket kan öka din budget. Slutligen överväga kostnaden för en ny grund och landskapsarkitektur för det flyttade hemmet.
Se upp för hinder
Även om praktiskt taget alla strukturellt sunda hem kan flyttas framgångsrikt, kan yttre hinder komma i vägen och göra ett drag svårt eller omöjligt. Tänk på vägen som hemmet måste ta från sin befintliga plats till den nya; alla träd, kraftledningar, trafiksignaler eller luftledningar kan stava slutet för ett drag. Vissa av dessa artiklar kan trimmas, flyttas eller flyttas tillfälligt, men kostnaderna för detta kan vara oöverkomliga. Smala, slingrande vägar eller viktgränser på broar i området kan också hindra en husrörelse innan den börjar. I vissa fall kan flyttföretag kunna separera delar av ett hus och flytta dem separat för att undvika hinder. Att till exempel ta bort vinden från toppen av ett hem kan göra det möjligt att passa under kraftledningar och andra hinder längs din rutt.
