I genomsnitt lägger om ditt garage till ett sovrum cirka 600 kvadratmeter utrymme till ditt hem. Garageomvandling kringgår behovet av ett långt, kostnadsintensivt hemtillägg, men det kan fortfarande köra $ 10.000 till $ 50.000, såvida du inte gör det billigt. Det finns inget rätt sätt att billigt omvandla ett garage till ett bostadsområde, men det finns sätt att spara på varje punkt i projektet.
kredit: RobertCrum / iStock / Getty ImagesClean garage med målade betongplattgolv.Marknivån
Vanligtvis erbjuder ett garage en kostnadsvänlig fördel direkt från fladderträet - det har ett betongplattgolv, som enkelt rymmer mattor eller flytande trägolv. Om du står inför en potentiellt dyr utgrävning av garagegolvet fungerar ofta en inställning av linser strax under marknivån som en prisvärd lösning. Från och med cirka 1,85 $ per kvadratfot, från och med 2014-priserna, erbjuder vinylplattor ett enkelt att installera och kostnadseffektivt golv alternativ. Om du bor i en varm region, har en liknande kostnad färgning av den befintliga betongen för att skapa ett svalt, vindigt golv med en visuellt intressant patina.
Väggar och Windows
Ditt garage kommer troligtvis att behöva isolering för att göra det till ett mysigt sovrum; genom att minska mängden konstruktion som krävs erbjuder inblåst isolering ett kostnadsmedvetet alternativ. Om ditt garage har en-rätters tegelväggar - vanligt med äldre strukturer - rekommenderar fastighetsmäklaren Nigel Lewis att bygga oberoende stavväggar och montera dem cirka 3 tum från de befintliga väggarna för att enkelt och prisvärt rymma isolering och gipsskivor. Webbplatsen Family Handyman kallar gipsvägg det mest ekonomiska alternativet för att täcka ditt garagetak och det enklaste. Gå med prisvärda 5/8-tums tjockt vägg om du har takbjälkar med avstånd på 24 tum. Även om de kan kosta lite mer i förväg kommer du att spara pengar på lång sikt genom att välja energieffektiva fönster och dörrar.
Tillbehören
Om du planerar att köra luftkonditionering i ditt garageomvandling, är det billigaste renoveringsalternativet att utöka ditt hem befintliga kanalarbete till garaget. Elektriska baskort är också kostnadseffektiva vid installationen men kommer att ha större inverkan på din elräkning. För att minska kostnaderna för uppvärmning och kylning, se till att ditt garage har cirka 1 kvadratmeter ventilöppning per 300 kvadratmeter vindsutrymme, om det har en vind. För ett plånbokvänligt sätt att få ditt nya sovrum till att bli mer rymligt, använd ljus färg och monter speglar i rummet.
Mer att tänka på
När det gäller fastighetsvärde kan det nya sovrummet - om det är välkonstruerat - generera en avkastning på första året på upp till 78 procent av dess initiala kostnad. Homewyse rekommenderar att du begränsar din garageomvandlingsbudget till 2,1 procent av ditt hems totala uppskattade värde efter konverteringen för att maximera din avkastning. Att planera din garageomvandling utan behov av ett extra badrum hjälper också till att sänka kostnaderna. Om ditt garage delar en vägg med ett befintligt badrum, installera en anslutningsdörr.
